不動産　投資法人

代償分割とは

代償分割とは、相続の際に使われる手法であり、特に不動産や時価総額が大きい資産をまとめて特定の相続人に相続させる際によく用いられます。 ■不動産が主な相続財産の場合 不動産が主な相続財産の場合は...

不動産の相続を行う時の流れ

不動産相続を行うためには、「相続登記」を完了させて土地の名義を変更する必要があります。そこまでの大まかな流れは、相続人全員での話し合い(遺産分割協議)、遺産分割協議書の作成、相続登記申請書の作成...

投資コンサルタントは堀井会計事務所にお任せください

「投資」と「公認会計士」、「税理士」の結びつきはなかなかイメージがしづらいものがあります。当事務所では、「投資コンサルタント」業務として、不動産投資や株式などの投資に関するアドバイス業務を行って...

遺産分割協議で土地の所有権を決める

不動産相続を行うにあたって最初に行うべきことは、遺産分割協議で土地の新たな所有者を決定することです。 遺産分割協議は相続人全員での協議を指しますが、実際に集まって話し合いを行わなくても、手紙や...

配偶者居住権とは

配偶者居住権とは相続法改正によって創設され2020年4月1日に施行される制度になります。では配偶者居住権とは具体的にどのような制度であるのかを確認していきましょう。 【配偶者居住権とは】 配偶者...

みなし贈与とは

みなし贈与とは、直接的に贈与はしていないが、税務的に「贈与したとみなした」という状態のことです。実際に直接贈与はしていないとしても、贈与したとみなされ、贈与税の課税対象となります。相続税や贈与税...

遺産分割協議書を作成し相続人全員の署名・押印

遺産分割協議書は不動産相続にあたって法務局に提出する書類のひとつで、遺産分割協議での決定事項をまとめ、また協議が相続人全員で行われたことを証明するものです。 遺産分割協議書の書き方は特に定めら...

遺留分の概要と計算方法

遺留分とは被相続人の兄弟姉妹をのぞく法定相続人に最低限保証された遺産の散る分になります。この遺留分は、たとえ遺言書があったとしても侵害されない相続人の権利となっています。もしも権利を侵された場合...

不動産の名義を変更する（相続登記）

相続登記とは、不動産を相続する際にその名義を変更することを指し、遺言のない場合には遺産分割協議が完了した後に行われます。 相続登記をするためには、法務局に必要書類を提出する必要があります。提出...

名義変更手続き

相続時の名義変更手続きには、さまざまなものがありますが、多くの方が該当するのは「不動産」の名義変更手続きと「銀行口座」の名義変更手続きかと思います。 ■不動産の名義変更手続き 不動産の名義を変...